建築基準法題12条では、建築物の所有者・管理者または占有者に対して、完成後の建築物を良好な状態で維持・管理することを義務付けています。
また、多数の人が利用するような用途・規模に該当する特殊建築物は、事故が発生した場合、第三者を巻き込む大きな事故に発展する恐れがあることから、専門技術を有する資格者のよる調査、報告を定期的に行う必要があります。兵庫県の場合、建築物については3年に1回、建築設備については毎年１回と定めています。
１劇場、映画館又は演芸場
地階F≧３（注１）、A（注２）＞200㎡または主階が一階意外にあるもの
２観覧場（注３）公会堂または集会場
地階F≧３（注１）、A（注２）＞200㎡
３病院、診療所（注４）児童福祉施設等
地階F≧３（注１）、A（注２）＞300㎡
４ホテルまたは旅館
地階F≧３（注１）、A（注２）＞300㎡
５下宿、共同住宅または寄宿舎
F≧かつA（注２）＞100㎡（Aは６F以上）
６学校または体育館
地階F≧３（注１）、A（注２）＞2000㎡
７博物館、美術館、図書館、ボーリング場、スキー場、スケート場、水泳場またはスポーツ練習場
地階F≧３（注１）、A（注２）＞2000㎡
８展示場、キャバレー、カフェー、ナイトパブ、バー、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、料理店、または物品販売業を営む店舗
地階F≧３（注１）、A（注２）＞500㎡
９事務所、その他これに類するもの
地階F≧３（注１）（階数が５F以上で、延べ床面積の合計が1000㎡を超える建築物）
（注１）地階F≧３:地階でその用途に供する部分が100㎡を超えるもの、または３階以上の階ででその用途に供する部分が100㎡を超えるものをいう
（注２）A :その用途に供する部分の床面積の合計を示す。
（注３）観覧場:屋外に避難上有効に開放されているものを除く。
（注４）診療所:患者の収容施設があるものに限る
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特殊建築物の所有者・管理者 |
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| ↓①依頼 |
⑥審査等の説明↑ |
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調査資格書（調査・報告書作成）当社 |
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| ↓②報告 |
⑤調査結果等の通知↑ |
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兵庫県建築防災センター（受付） |
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| ↓③受付 |
④審査結果等の通知↑ |
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兵庫県建築指導課（審査） |
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調査・報告に要する費用は、建築物の規模や用途によるところもありますが、図面や増改築の有無によっても大きく異なってきます。
当事務所では、調査に要する人件費と作業日数をベースに、それぞれ個別にお見積もりさせて頂き、合意の上で調査・報告させて頂きます。詳しくはお問い合わせください。